Se calcula el precio por m² de cada referencia. La mediana de los tres precios por m² se multiplica por el área de su inmueble. La variación amplía o reduce ese resultado por el porcentaje elegido.

No ajusta diferencias de ubicación, antigüedad, uso, estado o condiciones de venta. Para una operación formal, solicite un avalúo profesional.

Ingreso efectivo anual = renta mensual × (12 − meses sin renta). Resultado operativo = ingreso efectivo − gastos mensuales × 12. Rendimiento operativo = resultado operativo / valor del inmueble × 100.

Renta para el objetivo bruto = valor × porcentaje objetivo / 12. El cálculo no incluye financiamiento, impuestos no ingresados, revalorización ni costos de compra o venta.

Cada trabajo = cantidad × precio unitario. El subtotal suma los trabajos. Se añaden los porcentajes indicados de reserva y coordinación, y luego el impuesto sobre esa suma.

Confirme medidas, materiales, alcance, precios y tratamiento fiscal antes de contratar. Este presupuesto sirve para planificar.

Rectángulo: ancho × largo. Triángulo: base × altura vertical ÷ 2. Círculo: π × (diámetro ÷ 2)². En Avanzado se resta el área indicada; el material adicional se suma después.

Es un apoyo para medir, no un croquis técnico. Verifique las medidas antes de comprar materiales.